Bratislava bude mať nové klientske centrum. Ministerstvo vnútra SR oznámilo, že druhé takéto centrum v hlavnom meste otvorí na jeseň 2025 v nákupnom centre Styla na Studenej ulici v mestskej časti Ružinov, neďaleko Zlatých pieskov. V tlačovej správe uviedlo, že výber tejto lokality má znížiť tlak na najvyťaženejšie centrum na Tomášikovej ulici a súčasne odľahčiť dopravu v centre mesta.
„Na oddelení dokladov v hlavnom meste v minulom roku podala žiadosť o takmer 63-tisíc osôb, o občiansky preukaz viac ako 71-tisíc osôb a o vodičský preukaz takmer 22-tisíc osôb,“ uviedol štátny tajomník Patrik Krauspe. Nové priestory v OC Styla majú denne vybaviť 200 až 250 žiadateľov o doklady.
Za prenájom priestorov na 10 rokov bude rezort platiť spoločnosti Zlaté Piesky Properties a.s., ktorá nákupné centrum vlastní. Táto firma bola založená v roku 2015, ako Všetko pre bývanie, a. s.. Objekt bol v minulosti spájaný s podnikateľom Norbertom Bödörom, ktorý čelil viacerým obvineniam a je dlhodobo vnímaný ako osoba blízka strane Smer-SD.
Denník N v roku 2020 upozornil, že obchodné centrum Styla požiadalo o ochranu pred konkurzom, a pripomenul špekulácie o jeho vlastníckom pozadí a potenciálnych väzbách na vplyvných oligarchov.
Obchodné centrum Styla, ktoré má okrem výhodnej polohy aj 700 parkovacích miest, sa dostalo do problémov počas pandémie. Ministerstvo vnútra tvrdí, že pri výbere miesta zohľadnilo predovšetkým dostupnosť, bezbariérovosť a náklady. Do výberového procesu sa podľa rezortu prihlásili len dvaja uchádzači.
Podobne ako pri výbere prvého klientskeho centra na Tomášikovej ulici (v susedstve Yeme), aj tentoraz vyvoláva zmluva o prenájme otázky o vlastníckom pozadí nehnuteľnosti a možných väzbách na politickú moc.
Prevádzkovateľ Styla reaguje: „Rokovania boli dlhé a zložité, nemáme žiadne väzby na štát“
Na otázky Bratislavského Večerníka odpovedal predseda predstavenstva spoločnosti Zlaté piesky Properties a.s., prevádzkovateľa obchodného centra Styla, Juan Ramón Hernández-Soublet:
„Po COVIDe sme sa rozhodli mierne upraviť koncept nášho obchodného centra a popri zachovaní nábytku a bývania rozšíriť ho aj o iný tovar a služby súvisiace so životným štýlom. Zachytili sme informáciu médií o nedostatočnej kapacite MV SR pri vydávaní dokladov a zdalo sa nám, že by aj takáto služba mala u nás zmysel. Nevieme, čo viedlo MV SR, aby nás oslovilo. Neviem, či to bola naša vlastná aktivita. Hľadali sme cestu ako ich kontaktovať. Párkrát sme nechali na vrátnici ponuku, lebo sme nevedeli, komu ju adresovať. Neskôr nás oslovila spoločnosť CBRE, ktorá je relevantným hráčom v segmente nehnuteľností a dopytovala priestory pre anonymného klienta. Dali sme našu najlepšiu možnú ponuku. Až neskôr sme zistili, že sa jedná o MV SR. Rokovania boli veľmi dlhé a zložité. V našom podnikaní, v STYLA ani v iných našich aktivitách nemáme žiadne vzťahy so štátom, takže mnoho z toho bolo pre nás ťažko pochopiteľné, ale museli sme akceptovať podmienky a tempo budúceho klienta,“ uviedol.
Spoločnosť odmieta akékoľvek väzby na trestne stíhané osoby či politické štruktúry minulosti. „Nie,“ odpovedal na otázku týkajúcu sa prepojenia na osoby spájané s bývalými vládami.
Pokiaľ ide o dočasnú ochranu pred konkurzom z roku 2020, podľa jeho slov išlo o preventívne opatrenie počas pandémie, ktoré bolo v tom čase legálne dostupným nástrojom. Dnes sa snažia svoj koncept upraviť pre nové podmienky na trhu.
„V roku 2020 sme čelili neznámemu. Pandémia CIVIDu 19 dostala retail do ťažkej situácie a vláda schválila dočasný právny nastroj vo forme mimoriadnej ochrany pred konkurzom, čo nebola klasická ochrana pred veriteľmi. Zdalo sa nám to dobrým preventívnym riešením a boli sme druhou spoločnosťou, ktorá tento dočasný nastroj využila. Naša spoločnosť, ako celý segment bývania a nábytku sa ešte celkom nedostala z krízy vyvolanej pandémiou. Po COVIDe prišla energetická kríza v roku 2021, keď Putin skúšal Európu obmedzovaním dodávok plynu, čo nás nútilo odložiť plány návratu do normálu a neskôr vojna a zlá spoločenská nálada, ktorá naďalej tlačí predaj nábytku nadol. Náš pôvodný developerský plán bolo prerušený týmto krízovým stavom a aktuálnou korekciou konceptu sa snažíme prispôsobiť ho novým podmienkam, čo by ale bez podpory našej financujúcej banky nebolo možné,“ uviedol pre Bratislavský Večerník Juan Ramón Hernández-Soublet.
„STYLA rozširuje pôvodný koncept zameraný na nábytok a bývanie o ďalší tovar a služby v segmente životného štýlu do čoho patri aj umenie, hobbies, šport, kult tela, rekreácia, cestovanie a práve riešenie osobných dokladov – medzi nimi cestovné pasy – zvýši nie len návštevnosť ale aj atraktivitu nášho centra pre nových nájomcov z týchto segmentov,“ uzavrel Hernández-Soublet.
Ministerstvo vnútra: Štátne budovy neboli vhodné, rozhodovalo sa medzi dvoma centrami
Ministerstvo vnútra SR pre Bratislavský Večerník uviedlo, že v čase rozhodovania o zriadení nového klientskeho centra nedisponovalo žiadnou vhodnou nehnuteľnosťou vo svojej správe, ktorú by bolo možné využiť na tento účel. Z tohto dôvodu pristúpilo k realitnému prieskumu trhu s dostupnými kancelárskymi priestormi, pričom využilo zazmluvnených dodávateľov poradenských služieb v oblasti auditu.
Ako vysvetlil hovorca ministerstva Matej Neumann, zmluvný partner Radvise Group s. r. o. na základe požiadaviek zabezpečil dve konkrétne ponuky: obchodné centrum Styla na Studenej ulici a centrum Solar na Budatínskej ulici. Obe podľa neho zohľadňovali požiadavky ministerstva na technické, prevádzkové aj dopravné parametre.
„Okrem dobrej dopravnej dostupnosti boli medzi požiadavkami napríklad bezplatné parkovanie v okolí, priestory v jednom bloku, bezbariérový prístup a celkovo štandard modernej budovy. Poradenská spoločnosť nám odporučila dve vyššie uvedené lokality. Zabezpečená tak bude celá spádová oblasť, a to konkrétne pre obyvateľov Ivanky pri Dunaji, Bernolákova, Novej Dedinky, Mosta pri Bratislave, Malinova, Miloslavova, Veľkého Bielu, Chorvátskeho Grobu a podobne,“ uviedol Neumann.
Rezort zároveň potvrdil, že pri výbere nehnuteľnosti nebol oboznámený s medializovanými informáciami o minulosti obchodného centra Styla, vrátane údajného prepojenia na osoby blízke Norbertovi Bödörovi či žiadosti o ochranu pred konkurzom. „Nie,“ odpovedal stručne tlačový odbor na otázku, či ministerstvo tieto skutočnosti poznalo alebo ich pri výbere zohľadňovalo.
V súvislosti s otázkou na výšku nájomného a zverejnenie zmluvy hovorca dodal: „Zmluva je riadne zverejnená v Centrálnom registri zmlúv. Obsahuje aj zmluvne dojednané finančné plnenie,“ uviedol pre Bratislavský Večerník Matej Neumann.
Priestory v Obchodnom centre sú situované na 2. poschodí o celkovej podlahovej ploche 1.541 m2. Nájomného bude 6,35 Eur/m2, teda celkom 9.785,35 Eur/mesačne bez DPH.
Prečítajte si tiež:
Fico sa stretáva s obžalovaným Bödörom. Hovorí, že riešili bezpečnosť mítingov Smeru
