Bývalý priemyselný areál Istrochemu v bratislavskom Novom Meste vstupuje do novej etapy príprav. Rozsiahle územie s rozlohou približne 1,6 milióna štvorcových metrov patrí medzi najväčšie brownfieldy v Bratislave a dlhodobo sa vníma ako jedna z najvýznamnejších rozvojových rezerv mesta.
Penta Investments oznámila na sociálnej sieti a spoločnosť Penta Real Estate podrobnejšie uviedla na svojom webe, že nejde o predstavenie konkrétneho projektu. Spoločnosť vstupuje do prípravy ako odborný partner, ktorý chce nastaviť transparentný a zodpovedný proces premeny územia.
„Do procesu vstupujeme ako odborný partner s cieľom nastaviť urbanistický a plánovací rámec budúcej mestskej premeny, od štruktúry verejného priestoru po funkčné usporiadanie bývania a občianskej vybavenosti. V Bratislave sa dlhodobo zameriavame na prípravu komplexných transformačných území, kde je možné pracovať so širšími urbanistickými väzbami a systematicky formovať kvalitu prostredia, namiesto realizácie menších izolovaných projektov. V tejto oblasti máme praktické skúsenosti a našou úlohou je tieto skúsenosti odborne zužitkovať pri príprave konceptu, ktorý bude udržateľný, premyslene integrovaný do existujúcej mestskej štruktúry a pozitívne ovplyvní aj širšie okolie,“ uviedol Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.
Premena má prebiehať pod iniciatívou Nové Nové Mesto. Podľa ich webovej stránky nejde o konkrétny developerský projekt ani názov budúcej štvrte, ale o participatívny proces, ktorého cieľom je zapojiť do diskusie o budúcnosti územia odborníkov, samosprávu aj verejnosť.
Organizátori iniciatívy uvádzajú, že zozbierané podnety a návrhy majú následne prejsť odbornou diskusiou. Výsledkom má byť zadanie pre urbanistickú súťaž, ktorá bude hľadať najvhodnejšie riešenie budúceho rozvoja územia. Dôležitou súčasťou procesu bude aj riešenie zmien územného plánu, ktoré umožnia transformáciu bývalého priemyselného areálu na plnohodnotnú mestskú štvrť.
Na stránke iniciatívy môžu obyvatelia vyjadriť svoje predstavy o tom, čo by v území malo vzniknúť. Medzi témami sú napríklad nové verejné priestory, parky a zeleň, športoviská, školy a škôlky, kultúrne zariadenia, cyklotrasy, pešie prepojenia, bývanie, pracovné príležitosti či občianska vybavenosť.
Jednou z najdôležitejších tém bude environmentálna záťaž. Areál je spojený s dlhoročnou priemyselnou výrobou, preto bude jej odstránenie a sanácia patriť medzi základné predpoklady akejkoľvek ďalšej transformácie územia.
Budúca podoba Istrochemu môže výrazne ovplyvniť nielen Nové Mesto, ale aj širšie fungovanie Bratislavy. Územie medzi Vajnorskou, Račianskou a okolím bývalého priemyselného komplexu má potenciál priniesť nové bývanie, verejné priestory, zeleň, služby aj lepšie prepojenia v tejto časti hlavného mesta.
„Riešenie environmentálnej záťaže má potenciál priniesť pozitívny dopad pre celé mesto Bratislava, predovšetkým z pohľadu kvality podzemných vôd a životného prostredia v širšom území. V otázke sanácie budeme postupovať v súlade so stanovenými pravidlami a postupmi, ktoré vychádzajú z platného európskeho rámca a legislatívy SR, vrátane vyrovnania prípadnej nadhodnoty vzniknutej po realizácii sanácie v súlade s platnými pravidlami. O procesných míľnikoch budeme informovať otvorene a zrozumiteľne,“ uviedol Pavol Zelenay, CEO Istrochem Reality a.s.
