Miestne zastupiteľstvo Bratislavy-Rače malo v utorok 22. septembra 2026 nezvyčajne slávnostný začiatok, no jeho záver priniesol aj diskusiu o veľkom developerskom projekte v Knižkovej doline. Poslanecký sľub zložil Juraj Dobšovič, ktorý nahradil dlhoročného poslanca Miloša Máťuša. Poslanci otvorili aj otázku, za akých podmienok môže byť 37 rodinných domov pripravovaného obytného súboru povoľovaných prostredníctvom ohlásenia.
Oficiálny program 32. zasadnutia zahŕňal okrem personálnej zmeny aj plnenie rozpočtu, jeho úpravu, prenájom priestorov v zdravotnom stredisku, správy miestnej kontrolórky či interpelácie. Rokovanie sa uskutočnilo v Nemeckom kultúrnom dome a bolo zároveň príležitosťou na bilancovanie končiaceho sa volebného obdobia.
Rača ocenila športovú legendu
Slávnostná časť patrila stolnej tenistke Alici Grofovej-Chládekovej, ktorá je výrazne spätá aj s Račou. Pripomenutý bol jej historický športový úspech z majstrovstiev Európy v Sarajeve v roku 1973 a jej miesto v Sieni slávy slovenského olympijského a športového hnutia.
Ocenená športovkyňa počas svojho vystúpenia pripomenula, že v Rači prežila 18 rokov. Zároveň oznámila, že Račianskemu muzeálnemu spolku venuje jednu zo svojich originálnych strieborných medailí – zo zmiešanej štvorhry z majstrovstiev Európy, ktorú získala s Milanom Orlowským. V úvode zasadnutia bol pripomenutý aj Mikuláš Rapčana, zakladateľ račianskeho BMX klubu a dlhoročný tréner a športový funkcionár. > Čítajte viac
Juraj Dobšovič sa stal poslancom
Dôležitým bodom rokovania bol nástup Juraja Dobšoviča na uprázdnený poslanecký mandát. Dobšovič ako náhradník zložil zákonom predpísaný poslanecký sľub a oficiálne sa stal členom miestneho zastupiteľstva. Vo voľbách v roku 2022 získal 1 079 hlasov. Bratislavský Večerník o pripravovanej zmene informoval už 29. júna.
Máťušov mandát zanikol po tom, ako sa počas jedného roka nezúčastnil ani jedného zasadnutia miestneho zastupiteľstva. Mestská časť pri oznámení zániku mandátu odkazovala na príslušné ustanovenie zákona o obecnom zriadení. Bližšie dôvody svojej dlhodobej neúčasti Máťuš verejne nevysvetlil. Dobšovič následne oznámil, že sa pridáva k poslaneckému klubu Rača je náš domov. Zastupiteľstvo ho zároveň namiesto Miloša Máťuša delegovalo za zriaďovateľa do rady školy pri Materskej škole Tbiliská.
Poďakovanie dlhoročným poslancom
Zastupiteľstvo sa lúčilo aj s dlhoročnými poslancami. Starosta Michal Drotován odovzdal plakety Milade Dobrotkovej, ktorá v samospráve pôsobila 26 rokov na rôznych úrovniach, a Milošovi Joštovi za 16 rokov poslaneckej práce.
V závere rokovania zaznelo aj meno Miloša Máťuša. Poslanec Ján Polakovič pripomenul, že Máťuš bol poslancom 24 rokov. Jeho pôsobenie sa teda skončilo iným spôsobom ako v prípade kolegov, ktorí sa s mandátom rozlúčili priamo na zastupiteľstve. Máťuš patril medzi služobne najstarších račianskych poslancov. Napriek okolnostiam zániku jeho mandátu viaceré desaťročia jeho pôsobenia predstavujú významnú časť novodobej histórie račianskej samosprávy.
Rozpočet sa plní, peniaze pribudnú aj na zeleň či dopravné ihrisko
Poslanci prerokovali aj hospodárenie Rače. K 30. júnu bolo plnenie daňových príjmov približne na polovici ročného plánu. Príjem z dane z príjmov fyzických osôb bol oproti rovnakému obdobiu predchádzajúceho roka vyšší približne o 155-tisíc eur. Úprava rozpočtu priniesla presuny financií napríklad na likvidáciu nelegálnych skládok, náhradnú výsadbu a verejnú zeleň, podporu denných centier, klimatizáciu kultúrneho strediska Impuls, dopravné ihrisko či elektronický inventarizačný systém.
Diskusia o autobuse na ulici Pri vinohradoch
Diskusia sa dotkla aj autobusovej obsluhy ulice Pri vinohradoch. Poslankyňa Monika Luknárová kritizovala komunikáciu úradu a súčasný hodinový interval. Upozornila, že obyvatelia potrebujú ranné spojenie napríklad k lekárovi či do školy a podľa nej neboli poslanci dostatočne informovaní ani o nastavení cestovného poriadku.
Vedenie mestskej časti vysvetľovalo, že súčasný režim je dočasný a súvisí so stavom komunikácie. Dopravný podnik Bratislava podľa informácií prezentovaných na zastupiteľstve nechcel pre stav cesty riskovať meškanie spojov, preto bol interval nastavený na približne jednu hodinu. Po dokončení asfaltovania sa má situácia zmeniť. Na ďalší týždeň bolo zároveň avizované stretnutie s Bratislavskou vodárenskou spoločnosťou, na ktorom sa má riešiť ďalší harmonogram stavebných prác a prípojok. > Čítajte viac
Knižkova dolina: 37 rodinných domov a otázka povoľovania
zdroj videa: Zastupitelstvo.sk
Jedna z najzaujímavejších diskusií prišla až v bode Rôzne. Poslanec Ján Polakovič otvoril tému pripravovaného projektu Knižkova dolina, ktorý počíta s výstavbou 37 rodinných domov.
Polakovič upozornil na znenie územného rozhodnutia. Podľa neho stavebný úrad pri jednotlivých rodinných domoch pripustil postup prostredníctvom ohlásenia namiesto samostatného stavebného povoľovania. Namietal predovšetkým to, že v rozhodnutí podľa neho nie je dostatočne vysvetlené, prečo stavebný úrad pri takomto rozsiahlom obytnom súbore zvolil práve tento postup. Starosta Michal Drotován počas diskusie prisľúbil, že vec preverí. Poukázal zároveň na to, že projekt prešiel územným konaním a má právoplatné územné rozhodnutie.
Dostupné dokumenty stavebného úradu potvrdzujú, že návrh na umiestnenie obytného súboru bol podaný v januári 2025. Konanie bolo následne prerušené, neskôr pokračovalo a v roku 2025 bolo vydané územné rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť. Projekt zahŕňa 37 rodinných domov, komunikácie a technické vybavenie územia. Projekt posudzovalo aj hlavné mesto. Záväzné stanovisko magistrátu sa týkalo dokumentácie pre územné rozhodnutie obytného súboru Knižkova dolina.
Za projektom je bývalý manažér Penta Real Estate
Za projektom Knižkova dolina stojí developerská spoločnosť SYNAPSIS property investments vedená Michalom Padychom. Ten v minulosti pôsobil v spoločnosti Penta Real Estate. Odborný portál YIM.BA ho v súvislosti s Knižkovou dolinou predstavil ako bývalého manažéra Penta Real Estate, ktorý sa počas svojho pôsobenia podieľal aj na významných bratislavských projektoch Sky Park či Pri Mýte. O majetkových pomeroch a pripravovanej výstavbe v lokalite informoval už skôr aj lokálny portál Račaweb. Ten v roku 2023 uviedol, že spoločnosť z portfólia bývalého manažéra Penty získala v Knižkovej doline približne 2,6 hektára pozemkov.
Nie celý projekt je „povolený na ohlášku“
Pri interpretácii diskusie zo zastupiteľstva je dôležité rozlišovať jednotlivé časti projektu. Z verejne dostupných dokumentov nemožno konštatovať, že celý projekt 37 rodinných domov bol jednoducho „povolený na ohlášku“. Projekt má právoplatné územné rozhodnutie a v roku 2026 prebiehali ďalšie povoľovacie procesy. Oficiálny prehľad stavebného úradu uvádza žiadosti o stavebné povolenia týkajúce sa rozvodov NN, úpravy trafostanice a súboru stavieb. Samostatne sa v dokumentoch objavuje aj ohlásenie úpravy existujúcej komunikácie.
Otvorenou otázkou teda zostáva konkrétny povoľovací režim jednotlivých rodinných domov a najmä dôvod, prečo územné rozhodnutie pri nich pripustilo postup, na ktorý na zastupiteľstve upozornil Ján Polakovič. Samotný developer na stránke projektu uvádza, že Knižkova dolina má právoplatné územné rozhodnutie a začiatok výstavby plánuje na zimu 2026. Ceny rodinných domov s pozemkami podľa zverejnených informácií začínajú od 850-tisíc eur s DPH.
Bratislavský Večerník sa obráti na starostu
Bratislavský Večerník v súvislosti s diskusiou na zastupiteľstve adresuje developerovi SYNAPSIS a starostovi Rače Michalovi Drotovánovi doplňujúce otázky, aby okolnosti povoľovania projektu vysvetlili. Večerník sa bude pýtať najmä na to, na základe akého konkrétneho právneho ustanovenia a posúdenia stavebného úradu bolo pri jednotlivých rodinných domoch možné uvažovať o režime ohlásenia, prečo tento postup nie je v územnom rozhodnutí podrobnejšie odôvodnený a či mestská časť po diskusii na zastupiteľstve preverí celý príslušný stavebný spis. Po doručení stanoviska starostu a mestskej časti Bratislavský Večerník článok aktualizuje.
Zastupiteľstvo tak na svojom poslednom riadnom rokovaní pred komunálnymi voľbami spojilo bilancovanie končiaceho sa obdobia s témami, ktoré už zrejme bude riešiť aj nové zastupiteľstvo. Jednou z nich bude práve ďalší postup pri Knižkovej doline – vrátane odpovede na otázku, na akom právnom základe a z akého dôvodu bol pri jednotlivých rodinných domoch zvolený režim uvedený v územnom rozhodnutí.
Aktualizácia 23. septembra:
Starosta chce postup preveriť s vedúcou stavebného úradu
Článok sme 23. septembra 2026 aktualizovali o reakciu starostu Rače Michala Drotována na otázky Bratislavského Večerníka.
Bratislavský Večerník po zasadnutí zastupiteľstva adresoval starostovi otázky týkajúce sa povoľovania 37 rodinných domov v projekte Knižkova dolina. Pýtali sme sa okrem iného na právny základ, na základe ktorého stavebný úrad určil, že pri jednotlivých rodinných domoch postačí ohlásenie, prečo bol pri tomto obytnom súbore zvolený takýto postup, či ho stavebný úrad využil aj pri porovnateľných projektoch a či mestská časť preverí príslušný stavebný spis.
Drotován odpovedal Večerníku ešte v utorok 22. septembra večer. Vecné stanovisko k spôsobu povoľovania zatiaľ neposkytol, vysvetlil však, že záležitosť chce riešiť priamo s vedúcou stavebného úradu. „Vedúca stavebného úradu p. Mrvová je aktuálne na dovolenke, takže to budem s ňou riešiť po jej návrate budúci týždeň,“ uviedol starosta Michal Drotován pre Bratislavský Večerník.
Bratislavský Večerník článok po doručení podrobného stanoviska mestskej časti opäť aktualizuje.
Jasné, aktuálne správy o Rači nájdete v Račianskom Večerníku.
