Developer Lucron rozširuje projekt Nesto v bratislavskej Petržalke. V severnej časti územia spúšťa predaj etapy Nesto Alej, ktorú vytvoria štyri nízkopodlažné bytové domy s celkovo 209 bytmi. Výstavbu plánuje začať v roku 2027 a dokončenie je naplánované na rok 2029.
Nová etapa bude prvým rezidenčným projektom v severnej časti Nesta. Domy majú vyrásť na okraji budúcej mestskej zástavby v bezprostrednom kontakte so zeleňou a otvorenou krajinou. Architektonický návrh počíta s postupným členením a rozvoľňovaním zástavby smerom ku krajine, pričom medzi jednotlivými objektmi zostanú priehľady do okolia.
„Nesto Alej je pre nás dôležitým krokom, pretože prináša do štvrte odlišný charakter bývania než v aktuálne rozostavanej južnej časti Nesta, kde už žijú prví obyvatelia. Zároveň ňou posilňujeme ponuku menších bytov, o ktoré je na trhu aktuálne veľký záujem, a popri bývaní rozvíjame aj dopravnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť,“ uviedla Veronika Wagner, Development Manager projektu Nesto zo spoločnosti Lucron.
Vnútroblok s ihriskom, altánkom a dažďovými záhradami
Dôležitou súčasťou etapy má byť spoločný vnútroblok. Architekti ho rozdelili na priestory s rôznou mierou súkromia – od miest určených na stretávanie obyvateľov až po pokojnejšie zákutia. „Pri návrhu sme venovali veľkú pozornosť nielen samotným domom, ale aj priestoru medzi nimi. Vnútroblok sme rozdelili na miesta s rôznou mierou súkromia – od spoločných priestorov na stretávanie až po pokojnejšie zákutia. Chceme, aby sa vnútroblok stal prirodzenou súčasťou každodenného života obyvateľov a vytváral priestor pre dobré susedské vzťahy,“ uviedla Ing. arch. Marieta Janegová z architektonicko-projekčného štúdia GFI.
Vo vnútrobloku má vzniknúť altánok, detské ihrisko, vzrastlá zeleň a dve dažďové záhrady. Podľa developera už v severnej časti Nesta rastie niekoľko stoviek vysadených stromov, pričom na jar 2026 pribudlo viac ako 150 ďalších. Nesto Alej má ponúknuť 253 parkovacích miest a každý zo štyroch domov bude mať vyhradené miesto pre carsharing. Súčasťou ceny bytov má byť aj chladenie pomocou fancoilových jednotiek. Začiatok výstavby Lucron plánuje na rok 2027, dokončenie na rok 2029.
V severnej časti pribudnú obchody, služby aj nové dopravné napojenie
Rozvoj severnej časti Nesta sa nemá obmedziť iba na bývanie. V pešej dostupnosti od Nesto Alej plánuje developer retail park. Približne 1 500 štvorcových metrov predajnej plochy má byť primárne určených pre potraviny a ďalších približne 2 000 štvorcových metrov pre obchody a služby. Otvorenie retail parku sa plánuje v roku 2032.
V území má vzniknúť aj GARBE Park Bratislava City na približne sedemhektárovom pozemku. Projekt má priniesť logistické priestory a menšie flexibilné jednotky určené napríklad pre mestskú logistiku, showroomy, služby či drobné podnikateľské prevádzky.
Významnou zmenou bude dopravné napojenie. Popri výstavbe má vzniknúť nové spojenie severnej časti na Bratskú ulicu a prepojenie s Kopčianskou ulicou. Komunikácia má zahŕňať obojsmernú cyklotrasu, chodníky, zastávky MHD a svetelne riadenú križovatku. Zo severnej strany tak vznikne priame cestné spojenie na diaľnicu D2. Podľa Lucronu sa práce na napojení štvrte Nesto na D2 začnú ešte v roku 2026.
Výstavba pokračuje aj v južnej časti Nesta
Súbežne pokračuje výstavba v južnej časti územia. Pri projekte Nesto Prime prebiehajú práce na železobetónových konštrukciách posledných nadzemných podlaží a dokončenie hrubej stavby developer plánuje do konca októbra 2026. Napreduje tiež projekt komerčného nájomného bývania s pracovným názvom Nesto A. Do tejto budovy sa podľa Lucronu plánuje presťahovať aj samotná spoločnosť.
Na prelome rokov 2026 a 2027 sa majú začať výkopové práce na etape Nesto Promenáda. Štvorica nízkopodlažných budov vznikne v susedstve lesoparku a súčasťou projektu bude pešia promenáda s oddychovými zónami a prvkami pre voľný čas. V už obývanej časti Nesta funguje kaviareň a detská fyzioterapia, pričom na jeseň 2026 sa má otvoriť aj pivárenská reštaurácia Plzenské srdce.
(pr)
