Milan Dubec, známy podnikateľ a inovátor, upozornil na zaujímavý a zároveň desivý scenár spojený s kyberútokom na kataster nehnuteľností. Slovensko, kde, podľa neho až 80 % majetku ľudí tvoria nehnuteľnosti, môže čeliť vážnym problémom, ak by došlo k narušeniu digitálnych záznamov. „Takže logicky by sme sa mali viac báť vyhekovania katastra, ako že nám heknú banku,“ povedal Milan Dubec.
Čo sa deje pri kyberútoku na kataster?
Dubec pripomína, že digitálna verzia katastra je iba doplnkom k papierovým záznamom, ktoré sú stále považované za oficiálne dokumenty. To znamená, že ak by digitálna verzia katastra prestala fungovať, vlastníci by sa mohli spoliehať na svoje kúpne zmluvy a potvrdenia o vkladoch, ktoré majú v papierovej podobe.
Ak viete, čo je vaše, a máte papierové dokumenty, dokážete si svoje vlastníctvo overiť v papierových archívoch katastra. „Prídu ľudia o svoje nehnuteľnosti po kyberútoku na kataster? Všetky údaje sa nachádzajú aj v papierovej podobe, digitálna verzia je len kópia. Takže o vlastníctvo sa báť nemusíte.(…) Dobrá správa je, že o nehnuteľnosť takto neprídete, bude len dlhšie trvať kým získate výpis katastra, alebo kým budú do katastra zapísané zmeny. Prosím buďte ústretoví na úradníkov, oni za to nemôžu, a pravdepodobne budú musieť teraz urobiť maximum aby mohol úrad fungovať,“ povedal Milan Dubec.
Dopady spomalenia na trhu s nehnuteľnosťami
Ak by digitálny kataster nefungoval, Slovensko by mohlo zažiť výrazné spomalenie prevodov a zápisov nehnuteľností. Táto situácia by mala vážne ekonomické dôsledky:
• Predĺženie času prevodov: Pri absencii digitálneho systému by mohli trvať prevody celé mesiace.
• Náklady na úroky: Pri úrokových sadzbách na úrovni 6 % by každý mesiac čakania na zápis znamenal 0,5 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak by sa prevod natiahol na šesť mesiacov, náklady developera alebo klienta by mohli dosiahnuť až 3 % z celkovej hodnoty.
Tieto dodatočné náklady by sa následne premietli do cien nehnuteľností, čím by mohli ešte viac vzrásť.
Ako sa chrániť?
Dubec zdôrazňuje, že papierové dokumenty sú stále kľúčom k ochrane vášho vlastníctva.
1. Uchovávajte originály kúpnych zmlúv a potvrdení o vkladoch.
2. Pravidelne kontrolujte svoje vlastníctvo v katastri.
3. Zabezpečte si kvalitné právne poradenstvo pri prevodoch nehnuteľností.
Budúcnosť katastra: Digitálna závislosť s rizikami
Aj keď digitálny kataster prináša pohodlie, prípadné narušenie jeho prevádzky kyberútokom by mohlo ochromiť realitný trh a spôsobiť značné ekonomické škody. Preto je dôležité nielen zlepšovať kybernetickú bezpečnosť katastra, ale aj zachovať a dôsledne spravovať papierové záznamy.
Kybernetické hrozby ukazujú, aká dôležitá je rovnováha medzi digitalizáciou a tradičnými metódami správy majetku. Ako hovorí Milan Dubec: „Aj takáto ‘konina’ dokáže zvýšiť ceny nehnuteľností.“
Kto je Milan Dubec?
Milan Dubec je slovenský podnikateľ, investor a filantrop, známy predovšetkým ako zakladateľ úspešných internetových portálov Azet.sk, Aktuality.sk, alebo projektu Bistro.sk.
V súčasnosti je výkonným riaditeľom developerskej spoločnosti Reinoo, ktorá sa zameriava na výstavbu administratívnych a rezidenčných budov s dôrazom na udržateľnosť a ekologické riešenia, najmä v meste Žilina.
Milan Dubec je tiež známy svojím podcastom “Money Talk”, ktorý je dostupný na platforme YouTube. V tomto podcaste zdieľa svoje skúsenosti z podnikania, investovania a osobného rozvoja, pričom sa snaží inšpirovať poslucháčov k podnikaniu a finančnej sebestačnosti.
Okrem toho sa zúčastnil televíznej relácie “Jama levova”, kde prezentoval svoje podnikateľské skúsenosti a názory. Jeho aktivity zahŕňajú aj podporu technologických startupov a filantropiu prostredníctvom Nadácie Milana Dubca, ktorá sa zameriava na podporu komunitných projektov a udržateľného rozvoja v Žiline.
Pre lepšie spoznanie jeho názorov a skúseností si môžete pozrieť jednu z epizód jeho podcastu “Money Talk”:
