BRATISLAVA, 31. januára 2025 – Starostovia ôsmich bratislavských mestských častí a hlavný architekt Bratislavy sa ostro ohradili proti novele stavebného zákona, ktorá umožňuje dodatočnú legalizáciu tzv. „čiernych” stavieb. V liste adresovanom verejnému ochrancovi práv žiadajú o preskúmanie ústavnosti tejto legislatívy, ktorá vstúpila do platnosti 1. apríla 2024.
Novela podľa nich podrýva právny štát, narúša princípy rovnosti obyvateľov, ohrozuje životné prostredie a vlastnícke práva občanov. Kritiku novely vedie starosta Starého Mesta Matej Vagač, ktorý upozorňuje, že takáto stavebná amnestia podporuje obchádzanie zákona a vytvára precedens pre budúce zneužívanie systému.
Ako novela mení pravidlá?
Podľa novely zákona, ak stavebník preukáže splnenie stanovených podmienok, môže byť „čierna” stavba dodatočne legalizovaná bez ohľadu na jej súlad s územným plánom. Stavebný úrad vydá rozhodnutie o spôsobilosti stavby na jej užívanie, čím získa právnu platnosť kolaudačného rozhodnutia.
Najväčším problémom podľa starostov je, že novela nevyžaduje posudzovanie súladu stavby s územným plánom. To môže mať vážne dôsledky:
• Stavba môže narušiť verejný záujem a spôsobiť problémy okoliu.
• Právna istota a dôvera v územné plánovanie sú oslabené.
• Susedia a dotknuté osoby strácajú možnosť ovplyvniť rozvoj svojho prostredia.
Starostovia: novela ničí rovnosť pred zákonom
Podľa starostu Nového Mesta Matúša Čupku novela podporuje nerovnosť medzi stavebníkmi, ktorí dodržiavali pravidlá, a tými, ktorí stavali načierno. Račiansky starosta Michal Drotován dodáva, že štát týmto spôsobom legitimizuje čierne stavby bez reálneho posúdenia ich dopadu na životné prostredie, dopravu či verejnú infraštruktúru.
Spoločný apel na verejného ochrancu práv
Proti novele sa spojili starostovia a starostky mestských častí:
• Matej Vagač (Staré Mesto)
• Matúš Čupka (Nové Mesto)
• Dana Čahojová (Karlova Ves)
• Michal Drotován (Rača)
• Martin Kuruc (Vrakuňa)
• Dárius Krajčír (Devínska Nová Ves)
• Igor Polakovič (Lamač)
• Gabriela Ferenčáková (Čunovo)
• Juraj Šujan, hlavný architekt Bratislavy
Všetci žiadajú verejného ochrancu práv, aby posúdil súlad novely s Ústavou SR a jej dopady na základné práva občanov. Argumentujú, že novela potláča verejný záujem, ignoruje územné plánovanie a umožňuje legalizáciu stavieb, ktoré môžu narúšať kvalitu života obyvateľov.
„Územný plán musí platiť pre všetkých rovnako. Ak stavebník vie, že si môže postaviť čo chce a dodatočne to legalizovať, stratí sa akýkoľvek rešpekt voči pravidlám,” uzatvára starosta Matej Vagač.
Prečítajte si ich list, ktorý napísali obmudsmanovi.
