Rozhodnutie bratislavského mestského zastupiteľstva vo štvrtok 20. februára o zmenách a doplnkoch územného plánu v lokalite Lido-Elýzium vyvolalo ostrú kritiku aktivistov a časti odbornej verejnosti. Podľa občianskeho aktivistu Ivora Švihrana ide o učebnicový príklad zlého spravovania verejného majetku, ktorý zvýhodňuje developerov na úkor občanov a verejného priestoru.
Schválenie územných zmien v prospech developera
Územie Lido-Elýzium patrí k najkontroverznejším lokalitám Bratislavy, pričom už desaťročia čelí podozreniam z korupčných praktík na úrovni komunálnej politiky. Švihran pripomenul, že tieto pozemky súvisia aj s kauzami, ktorým sa venoval zavraždený novinár Ján Kuciak.
Mesto sa napriek tomu rozhodlo schváliť zmeny územného plánu, ktoré umožnia developerovi J&T Real Estate (JTRE) realizovať rozsiahly projekt Nové Lido a tým zvýšiť hodnotu dotknutých pozemkov o desiatky miliónov eur. Aktivisti kritizujú, že tento krok nebol podložený dopravnými či environmentálnymi štúdiami a že hrozí aj strata miliónov eur za náhradnú výsadbu zelene.
Poslanci otočili a Vallova koalícia nehlasovala v prospech mesta
Ďalším šokom podľa Švihrana bolo, že väčšina 33 poslancov a poslankýň tento návrh neodmietla. Kritizuje najmä postoj koalície Team Bratislava primátora Matúša Valla, ale aj strany Progresívne Slovensko (PS) a klubu SOM Bratislava, ktoré podľa neho hlasovali proti verejnému záujmu.
„Tí, čo roky korumpovali, búrali kultúrnu Bratislavu a následne ju zahlcovali architektonickým brakom, dnes dostali obrovskú majetkovú a budúcu mnohomiliónovú stavebnú výhodu. Nie však občania mesta, ktorí ich volili. Pamätajme a nezabúdajme pri voľbách,“ napísal na sociálnej sieti.
Napriek prehre aktivisti avizujú, že sa nevzdávajú a budú pokračovať v boji za transparentnosť a ochranu verejného priestoru.
Nové Lido a Southbank: Podpora modernizácie južného brehu Dunaja
Na druhej strane, podporovatelia projektu argumentujú, že transformácia tejto zanedbanej oblasti prispeje k rozšíreniu centra mesta a zlepší kvalitu života v Bratislave. Projekt Nové Lido a Southbank, za ktorým stoja JTRE a Penta Real Estate, má priniesť nové obytné, kancelárske a komerčné priestory, ako aj verejné priestranstvá a zeleň.
Podľa primátora Matúša Valla zmeny v územnom pláne umožnia kvalitnejší urbanizmus a zvýšia podiel bývania na úkor administratívy, čo považuje za správny krok. Podľa jeho vyjadrenia ide o logický vývoj mesta, ktoré sa prirodzene rozrastá na petržalskú stranu Dunaja.
Kritika environmentálnych dopadov
Občianski aktivisti a odborníci však upozorňujú, že projekt môže mať negatívne dôsledky na životné prostredie. Urbanistka Ivana Nemethová z organizácie Znepokojené matky zdôraznila, že Lido je v súčasnosti významným “ostrovom chladu”, ktorý pomáha zmierňovať dopady klimatických zmien. Jeho zastavanie by mohlo viesť k ďalšiemu prehrievaniu mesta a strate zelene.
Mesto v reakcii tvrdí, že súčasťou projektu sú aj plány na revitalizáciu nábrežia a zachovanie časti prírodného prostredia, no konkrétne záväzky zatiaľ nie sú známe.
Rozhodnutie, ktoré rozdelilo Bratislavu
Schválené zmeny územného plánu umožňujú realizáciu projektov Nové Lido a Southbank, no zároveň otvárajú viaceré otázky o transparentnosti procesu, environmentálnych dopadoch a zapojení verejnosti do plánovania rozvoja mesta.
Je zrejmé, že tento projekt zásadne ovplyvní budúcnosť Bratislavy, pričom jeho ďalší vývoj bude závisieť aj od toho, ako sa podarí vyvážiť záujmy developerov, mesta a verejnosti.
