BRATISLAVA – RAČA – VAJNORY. Projekt novej súkromnej školy v bývalom školskom areáli Na pántoch v Rači čaká výrazná zmena. Škola, ktorá mala podľa pôvodnej nájomnej zmluvy začať vyučovať najneskôr 1. septembra 2026, sa v tomto termíne neotvorila. Bratislavský samosprávny kraj teraz pripravuje nové usporiadanie nájomných vzťahov. Ak ho krajskí poslanci schvália, termín začatia vyučovania sa posunie na 1. september 2027 a športová časť s plavárňou a telocvičňou sa oddelí od školského projektu.
O návrhu budú poslanci Zastupiteľstva Bratislavského samosprávneho kraja rokovať v piatok 18. septembra 2026. Materiál má názov „Návrh na schválenie nájmu areálu Na Pántoch v prospech občianskeho združenia PK AZETA a občianskeho združenia ST. JAMES INTERNATIONAL SCHOOL, ako prípad hodný osobitného zreteľa“. Podľa Bratislavského samosprávneho kraja je kompletný program zasadnutia a materiál k rokovaniu zverejnený na stránke kraja.
Pôvodne mala škola otvoriť už tento september
Bratislavský Večerník sa projektu podrobne venoval už v júli 2025 v článku „V areáli školy Na pántoch má vzniknúť nová súkromná škola. Zmluva je podpísaná, otázniky ostávajú“.
Vtedy už bola podpísaná nájomná zmluva medzi BSK a občianskym združením St. James International School. Združenie získalo do nájmu budovy bývalej školy, plaváreň a vonkajší areál s výnimkou internátu. Do konca augusta 2026 malo platiť symbolické nájomné jedno euro, následne malo nájomné predstavovať 19 001 eur mesačne. Jednou z kľúčových podmienok bolo otvorenie školy najneskôr 1. septembra 2026. Tento termín však splnený nebol a materiál predložený krajským poslancom vysvetľuje aj dôvody.
Podľa dokumentu St. James International School argumentuje tým, že výsledok obchodnej verejnej súťaže síce zastupiteľstvo schválilo už 13. decembra 2024, pôvodná nájomná zmluva však bola podpísaná až 16. mája 2025 a areál bol odovzdaný 31. mája 2025. Dôvodom odkladu boli podľa materiálu rokovania BSK s Ministerstvom vnútra SR o možnom využití celého areálu pre potreby štátnej nemocnice. Ministerstvo napokon tento zámer odmietlo.
Združenie tvrdí, že približne polročný posun ovplyvnil harmonogram projektu – nestihlo v riadnom termíne podať žiadosť o zaradenie školy do siete škôl a školských zariadení ani pripraviť potrebnú infraštruktúru. Preto požiadalo o posunutie začiatku vyučovania o celý školský rok, na 1. september 2027.
Plaváreň a telocvičňa sa majú od školy oddeliť
Významnou zmenou oproti pôvodnému modelu je pripravované rozdelenie areálu medzi dvoch nájomcov. Poslanci na spoločnom rokovaní komisií 13. apríla 2026 požiadali Úrad BSK, aby začal rokovania o vyčlenení bazénovej a športovej časti vrátane telocvične z nájmu St. James International School. Športový blok D1/4 má dostať na základe samostatnej nájomnej zmluvy občianske združenie Plavecký klub Azeta.
Dôvodová správa zároveň odhaľuje, že vzťahy medzi oboma združeniami neboli bezproblémové. Pôvodná zmluva zaväzovala St. James International School prenajať športový blok PK Azeta za jedno euro, pričom následne bola dohodnutá dlhodobá podnájomná zmluva. Podľa materiálu však nezhody pri jej plnení a pri určení zodpovednosti za jednotlivé časti areálu vyústili až do súdnych sporov a komplikácií pri aktivitách oboch subjektov.
Azeta má platiť 1 000 eur mesačne plus príspevok na opravy
Navrhovaná samostatná zmluva s PK Azeta má platiť do 31. decembra 2046. Predmetom nájmu bude najmä plaváreň, telocvičňa a súvisiaca športová časť. Nájomné má byť 1 000 eur mesačne s každoročnou inflačnou úpravou. K tomu má klub prispievať ďalšími 2 000 eurami mesačne do účelovo viazaných prostriedkov určených na kapitálové opravy. Bežnú údržbu a drobné opravy do 5 000 eur ročne má zabezpečovať nájomca, zatiaľ čo kapitálové opravy má zabezpečovať BSK. Celkové pravidelné finančné plnenie PK Azeta voči kraju by tak predstavovalo 3 000 eur mesačne, z čoho 1 000 eur tvorí nájom a 2 000 eur príspevok na opravy.
St. James žiada ďalší rok za jedno euro
St. James International School má po novom zostať nájomcom zvyšnej časti areálu. Z jeho nájmu sa okrem športového bloku vyčlení aj kotolňa, výmenníková stanica a areálové rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, ktoré majú zostať v priamej správe BSK. Združenie pôvodne navrhovalo, aby až do 31. augusta 2027 platilo symbolické nájomné jedno euro a od 1. septembra 2027 nájomné 7 000 eur mesačne. Ako dôvod nižšej sumy uvádzalo najmä zmenšenie prenajímanej plochy po vyčlenení športového bloku a technického zázemia.
Projekt novej školy má podľa združenia zahŕňať medzinárodný inkluzívny školský kampus s plánovanou kapacitou približne 640 až 740 detí a žiakov – od materskej cez základnú až po strednú školu. Združenie deklaruje zameranie na jazykové vzdelávanie, britské pedagogické know-how a inklúziu detí so špeciálnymi výchovno-vzdelávacími potrebami. Tvrdí tiež, že z vlastných zdrojov už investovalo do rekonštrukcie trafostanice, vykurovania, strechy, okien, podláh, rozvodov vody, radiátorov a hygienických zariadení.
Pôvodná zmluva sa má ukončiť a nahradiť dvoma novými
Ak poslanci návrh schvália, pôvodná nájomná zmluva z mája 2025 sa má dohodou ukončiť a následne ju majú nahradiť dve samostatné zmluvy – jedna s PK Azeta na športovú časť a druhá so St. James International School na zostávajúcu časť areálu. Ak by niektorá z nových zmlúv nebola riadne uzatvorená, pôvodný nájom má podľa návrhu pokračovať.
Súčasťou dohody má byť aj vysporiadanie doterajších nákladov na energie, zrážkovú vodu a daň z nehnuteľnosti. Pri St. James International School sa má na tieto záväzky použiť aj zložená zábezpeka 57 003 eur, prípadný zvyšok má byť možné splácať najviac 12 mesiacov.
Piatkové hlasovanie krajských poslancov tak môže zásadne zmeniť model, s ktorým BSK a nájomca vstupovali do projektu v roku 2025. Namiesto jednej nájomnej zmluvy na prakticky celý školský a športový areál má vzniknúť systém dvoch samostatných nájomcov. Zároveň sa má o jeden školský rok posunúť termín, keď sa do bývalého školského areálu Na pántoch podľa plánov St. James International School opäť vrátia žiaci.
Jasné, aktuálne správy o Rači nájdete v Račianskom Večerníku.
