V Rači sa opäť rozprúdila diskusia o výstavbe v rámci projektu Rínok Rača, konkrétne na Plickovej 12. Obyvatelia upozorňujú na problémy spojené s projektom, pričom kritika smeruje aj na starostu Michala Drotována a jeho postoj k predaju mestských pozemkov.
Obavy obyvateľov: Ďalšia výstavba, stavenisko a unimobunky
Obyvatelia Rače, ktorí sa obrátili na Račiansky Večerník, vyjadrili obavy z toho, že starosta Drotován súhlasil s predajom pozemkov, ktoré mohli výstavbe zabrániť: „On svojimi povoleniami prekoná Bielika, Pilinského aj Zvonára dohromady. A pritom sa tam dostal vďaka antideveloperskej rétorike,“ rozhorčujú sa.
Niektorí obyvatelia Rače sa domnievajú, že predaj pozemkov výrazne uľahčil výstavbu na Plickovej 12. Poukazujú na to, že mestské pozemky pod bývalou telefónnou ústredňou mohli zostať vo vlastníctve magistrátu, čím by samospráva mohla výstavbu regulovať. Majú tiež pochybnosti o transparentnosti celého procesu a tvrdia, že predaj za približne 300 tisíc eur bol pre developera výhodný.
Ďalším problémom, ktorý obyvatelia vnímajú citlivo, je využívanie pozemku ešte pred jeho odkúpením. Podľa nich sa na mieste už viac ako rok nachádzajú unimobunky, kde mali byť ubytovaní robotníci hovoriaci po rusky. Tvrdia, že stavenisko nebolo riadne označené a že došlo aj k výrubu stromov, čo považujú za necitlivý zásah do verejného priestoru.
Račiansky Večerník sa situáciu rozhodol preveriť. Počas dňa sa na pozemku skutočne zdržiavali rusky hovoriaci robotníci, no vo večerných hodinách bol priestor prázdny a nejavil známky obývania.
Starosta Drotován: „Rača informuje viac než iné mestské časti“
Starosta Michal Drotován tvrdí, že mestská časť o projekte informovala verejnosť a snaží sa minimalizovať jeho negatívne dopady. „Pravidelne informujem o všetkých zámeroch výrazne nad rámec iných mestských častí,“ uviedol starosta pre Račiansky Večerník.
„Dlhodobo sa snažíme, aby výstavba mala čo najmenší vplyv na okolie. Obyvatelia budú mať možnosť sa vyjadriť v rámci konaní,“ doplnil Drotován.
„Aktuálne nevieme či tam bude prebiehať konanie podľa súčasného stavebného zákona alebo nového upraveného znenia od 1.4.2025.Určite však budeme žiadať, aby sa investor stretol so všetkými, ktorý v danom konaní zašlú svoje pripomienky,“ podotkol Drotován.
Ohľadom predaja pozemkov starosta uviedol, že väčšinu z nich predal Slovak Telekom, nie magistrát. Tvrdí, že aj keby ich mesto nepredalo, developer by ich mohol užívať na základe nájomnej zmluvy.
Niektorí obyvatelia s týmto vysvetlením nesúhlasia a tvrdia, že pozemky boli developermi užívané neoprávnene. Mesto im preto podľa nich udelilo pokutu za bezdôvodné obohatenie a pokuta bola započítaná do kúpnej ceny. „Keby ich mesto nepredalo, investor by nemohol výstavbu realizovať,“ tvrdia miestni.
Juraj Jadroň zo spoločnosti Gulireal/Bencont Development pre Račiansky Večerník vysvetľuje: „Magistrát pri našej žiadosti o kúpu zistil, že nám nikto nefakturoval nájomné za užívanie ich pozemku, na ktorom stojí naša budova. Nariadil nám ho doplatiť, čo sme aj urobili.“
Rozhodnutie mestského zastupiteľstva o predaji pozemkov > pozri
Vyjadrenie developera k projektu na Plickovej 12
Developer Bencont Development, ktorého súčasťou je aj spoločnosť Gulireal, realizujúca kúpu pozemku, tvrdí, že výstavba na Plickovej 12 bude rešpektovať charakter lokality a že zelené plochy zostanú zachované.
„Plánujeme zbúrať existujúce objekty a postaviť bytový dom, pričom objem stavby nebude väčší než súčasná budova. Doprava bude riešená tak, aby minimalizovala dopad na existujúcu infraštruktúru,“ uviedol Martin Šimurda, konateľ Bencont Development pre Račiansky Večerník.
K otázke unimobuniek sa Bencont vyjadril, že slúžia výlučne v súvislosti s výstavbou susedného projektu Rínok Rača. „Nikto v nich nebýva, ani nevieme o tom, že by tam niekto prespával. Možno sa tak niekedy ojedinele stalo, nikto sa však nesťažoval a určite to nebolo s naším vedomím,“ doplnil Šimurda.
Podľa neho prebehlo nadobudnutie pozemkov v súlade so zákonom a cena bola stanovená znaleckým posudkom mesta. „Magistrát pri našej žiadosti o kúpu zistil, že nám nikto nefakturoval nájomné za užívanie ich pozemku, na ktorom stojí naša budova. Nariadil nám ho doplatiť, čo sme aj urobili,“ dodal.
K otázke ďalších developerských projektov v Rači Bencont uviedol, že momentálne žiadne nové výstavby v mestskej časti nepripravuje.
„Komunikácia s obyvateľmi a ich zástupcami je pre nás dôležitá. Tu ide o menší projekt, preto plánujeme počúvať hlavne pripomienky mestskej časti a magistrátu. Ako vždy, aj tu chceme, aby náš projekt priniesol pridanú hodnotu nielen novým rezidentom, ale aj ich susedom,“ uzavrel Šimurda.
Čo bude ďalej?
Projekt je stále v povoľovacom procese a čaká na vydanie stavebného povolenia. Niektorí obyvatelia vyjadrujú obavy zo zahusťovania výstavby a zvýšenej dopravnej záťaže. Mestská časť sľubuje informovať verejnosť, no kritici upozorňujú, že výstavba je už nezvratná.
Račiansky Večerník bude situáciu naďalej sledovať a informovať o ďalšom vývoji.
