Aktivista a bývalý kandidát na starostu Ružinova Ivor Švihran otvoril v pondelok 16. februára 2026 na sociálnej sieti tému sporných pozemkov v lokalite Zátišie v bratislavskom Novom Meste. Reagoval na medializovanú informáciu, podľa ktorej sa mestská časť rozhodla riešiť majetkový spor mimosúdnym zmierom, pričom do prípadu vstupuje aj britská charitatívna organizácia Cats Protection. O kauze v rovnaký deň informovali aj Aktuality.sk.
Švihran vo svojom statuse spája spor s budúcim rozvojom územia okolo plánovaného predĺženia Tomášikovej ulice (Nová Tomášikova) a s územnou rezervou, ktorá mala v minulosti chrániť priestor pre budúcu komunikáciu aj električkovú trať. Tvrdí, že rozhodnutia samosprávy a mesta v posledných rokoch podľa neho oslabili ochranu koridoru a že výsledkom môže byť výhodnejšia zástavba na úkor verejného záujmu. Zároveň kritizuje, že Nové Mesto sa má „absolútne neodôvodnene“ vzdať pozemkov, ktorých hodnotu odhaduje až do 20 miliónov eur, a ako kontrast pripomína aj tému chýbajúceho mydla v Novej tržnici.
Čo o pozemkoch píšu Aktuality.sk
Podľa Aktuality.sk ide o pozemky s celkovou rozlohou 54 621 metrov štvorcových, ktoré Nové Mesto nadobudlo v roku 2010 formou vydržania. Po roku 2023 si na časť z nich uplatnili nárok britské subjekty združené okolo Cats Protection, ktoré svoje práva odvodzujú od dedičského nároku po bratoch Duschinských. Aktuality.sk tiež uvádzajú, že miestne zastupiteľstvo rozhodovalo 18. februára 2025 o postupe formou zmieru, pričom časť poslancov kritizovala, že nevidela písomnú právnu analýzu.
V článku zaznieva aj vyjadrenie poslanca JUDr. Tomáša Korčeka, ktorý už v minulosti poukazoval na to, že bez právnej analýzy sa podľa neho „hlasovalo naslepo“.
Starosta Čupka: Švihran si vytvoril „do seba zapadajúcu konštrukciu“
Do diskusie pod Švihranovým statusom sa zapojil aj starosta mestskej časti Bratislava – Nové Mesto Matúš Čupka. Švihranovi vyčíta, že si podľa neho poskladal výklad, ktorý sa „neopiera o reálnu skutočnosť“, a upozorňuje aj na spor o interpretáciu hlasovania poslancov. Čupka doslova uviedol: „Je mimoriadne smutné ako ďaleko si pri hodnotení tohto prípadu zašiel Ivor. Vytvoril si si do seba zapadajúcu konštrukciu, ktorá sa však neopiera o reálnu skutočnosť“.
Starosta zároveň opisuje svoju časť príbehu od novembra 2022, keď sa stal starostom, a tvrdí, že už na začiatku dostal upozornenie na rizikovosť vydržania pozemkov. Argumentuje aj tým, že skupina okolo Cats Protection podľa jeho slov uspela v marci 2023 v spore so štátom o parcely v susedstve a v máji 2023 aj v inom prípade proti hlavnému mestu, čo podľa neho zvyšovalo riziko, že mestská časť by v dlhom súdnom spore mohla dopadnúť podobne.
Čupka tiež uvádza, že riešenie posudzovali interní právnici a zároveň sa opierali o zmluvu o spolupráci z roku 2021, ktorá sa týkala aj developera Atrios. Podľa starostu vyústili rokovania do návrhu súdneho zmieru, ktorý má garantovať výstavbu nového EkoPodniku na Zátiší a usporiadanie majetkových vzťahov spôsobom, ktorý vedenie mestskej časti považuje za najlepší možný.
Bratislavský Večerník sa téme venoval už v roku 2025
Bratislavský Večerník upozorňoval na komplikácie okolo pozemkov a plánovaného EKO-podniku už vlani. Redakcia sa v marci 2025 venovala aj tomu, že mestská časť odmietla sprístupniť právnu analýzu k vysporiadaniu pozemkov na Zátiší, pričom poslanci podľa článku rozhodovali bez kľúčových podkladov. Viac sa dočítate v článku: Mestská časť Nové Mesto odmietla sprístupniť právnu analýzu k vysporiadaniu pozemkov na Zátiší. Poslanci rozhodovali bez kľúčových podkladov
Okruh otázok zostáva otvorený
Švihranov status aj otvorená reakcia starostu Čupku ukazujú, že spor sa už nevedie iba o právny základ vlastníctva, ale aj o interpretáciu verejného záujmu v území, ktoré môže zásadne ovplyvniť budúci rozvoj medzi Vajnorskou a Račianskou radiálou. Kľúčové preto ostáva, aké konkrétne dôkazy a právne závery viedli mestskú časť k preferencii zmieru, ako sa presne nastavili podmienky dohody a aký dopad bude mať finálne vysporiadanie na koridor budúcej Novej Tomášikovej a na dopravnú infraštruktúru v lokalite.
Stanovisko Nového Mesta: Zmier mal chrániť majetok mestskej časti
Mestská časť Bratislava – Nové Mesto v pondelok zverejnila na sociálnej sieti vyjadrenie, v ktorom reaguje na medializované informácie a zdôrazňuje, že pri pozemkoch na Zátiší podľa nej postupovala v záujme samosprávy. Argumentuje najmä rizikom súdneho sporu a odvoláva sa na precedensy vrátane toho, že „dotknuté pozemky boli v roku 2010 nadobudnuté vydržaním, čo predstavuje právne riziko“, a tiež na prípady, v ktorých mali „britskí dediči (charitatívne organizácie)“ uspieť v obdobnom spore a v individuálnych žalobách preukázať dedičský nárok. Nové Mesto uvádza, že „viesť dlhoročný spor bez vysokej pravdepodobnosti úspechu by znamenalo vystaviť majetok mestskej časti ďalšiemu riziku“, preto podľa vlastných slov pristúpilo k zmieru s cieľom stabilizovať situáciu a zachovať tú časť územia, ktorú je možné ochrániť.
Samospráva zároveň pripomína, že spolupráca so spoločnosťou Atrios podľa nej nevznikla až v súčasnosti, ale „vznikla za bývalého vedenia a schválilo ju miestne zastupiteľstvo už v roku 2021“ ako súčasť širšej podpory vrátane právnej asistencie v území. Zvolené riešenie má podľa Nového Mesta priniesť právnu istotu a umožniť pokračovať v príprave výstavby nového sídla EKO-podniku VPS, ktorý označuje za dlhodobo plánovaný projekt.
