BRATISLAVA/RUŽINOV. Hlavné mesto získa dva nové trojizbové nájomné byty v ružinovskom projekte NUPPU Magnolia 5. Ide o prvý prípad v Bratislave, keď súkromný developer odovzdá mestu byty na základe dohody súvisiacej so zmenou územného plánu. Byty od spoločnosti YIT Slovakia majú po kolaudácii na jar 2027 prejsť do vlastníctva mesta a zaradiť sa do fondu mestských nájomných bytov.
Symbolické odovzdanie prvých mestských nájomných bytov sa uskutočnilo v utorok 22. septembra. Primátor Bratislavy Matúš Vallo a starosta Ružinova Martin Chren pri tejto príležitosti prevzali symbolický kľúč od generálneho riaditeľa YIT Slovakia Patrika Golského. Podujatie sa konalo v kultúrno-komunitnom centre na Hraničnej ulici v Bratislave. Dva nové trojizbové byty budú mať spolu takmer 146 štvorcových metrov vrátane balkónov a kobky. Súčasťou dohody sú tiež dve parkovacie miesta. Byty majú byť odovzdané v štandarde s kuchynskou linkou.
Byty mesto získa po kolaudácii
Odovzdanie bytov súvisí s dohodou uzatvorenou pri schvaľovaní odchýlky od územného plánu pre bytové domy NUPPU Magnolia 4 a Magnolia 5. Následná právoplatná zmena stavby pred dokončením umožnila v prípade Magnolia 5 zmeniť pôvodne plánované administratívne priestory na byty. Kolaudácia a formálne odovzdanie oboch bytov mestu sú podľa developera naplánované na jar 2027. „Tento projekt je dôkazom, že verejný a súkromný sektor nemusia stáť proti sebe. Naopak, pri dobre nastavenom partnerstve môže vytvárať riešenie, z ktorého profituje najmä verejnosť,“ uviedol generálny riaditeľ YIT Slovakia Patrik Golský.
Podľa neho má spoločnosť s hlavným mestom a Ružinovom podpísané obdobné dohody aj pri ďalších projektoch, napríklad v neďalekom území na Hraničnej ulici či pri projekte Mlynárka na Mlynských nivách.
Mesto hovorí o stovkách bytov z kontribúcií
Primátor Matúš Vallo pri odovzdávaní uviedol, že mesto chce získavanie bytov od developerov využívať ako jeden zo spôsobov rozširovania mestského nájomného fondu. „Už teraz máme podpísané zmluvy na 65 projektov, ktorými od developerov v rámci kontribúcií získame 600 bytov. Tie postupne prídu do majetku mesta a budú slúžiť ako nájomné byty,“ povedal Vallo. Ide o údaj prezentovaný hlavným mestom pri odovzdaní bytov.
Bratislava má pre mestské nájomné bývanie stanovené viaceré kategórie a pravidlá prideľovania. Patria medzi ne byty pre osoby zabezpečujúce služby vo verejnom záujme, dostupné bývanie, dostupné bývanie s podporou a byty zvláštneho určenia.
Chren: Byty môžu pomôcť aj ľuďom pracujúcim pre samosprávu
Starosta Ružinova Martin Chren upozornil aj na zmenu využitia časti projektu z administratívy na bývanie. Podľa neho môže byť takáto zmena pre okolie priaznivejšia aj z hľadiska dopravy.
„Nájomné byty, ktoré vďaka tomu získame, zasa pomôžu ľuďom, pre ktorých je bývanie v hlavnom meste ťažko dostupné vzhľadom na ich situáciu. Zároveň to bude prínos pre mesto a mestskú časť, pretože si aj takto udržíme zamestnancov, ktorí sú veľmi dôležití pre fungovanie samosprávy a jej služieb – ako sú opatrovateľky, učitelia, policajti a podobne,“ uviedol Chren.
Mesto pritom pokračuje aj v ďalších projektoch nájomného bývania. Mestské zastupiteľstvo v roku 2026 napríklad schválilo investičný zámer bytového domu na Terchovskej ulici s 85 nájomnými bytmi. Podľa oficiálneho uznesenia č. 1180/2026 má mesto na projekt žiadať aj dotáciu Ministerstva dopravy SR a podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
Foto: Miroslav Košírer
