Mestská časť Bratislava – Nové Mesto sa vyjadrila k distribúcii novín Nové Mesto Nahlas aj k súvisiacej petícii, ktoré sa v uplynulých dňoch objavili v schránkach obyvateľov. Pre Bratislavský Večerník uviedla, že tieto aktivity vníma v kontexte blížiacich sa komunálnych volieb v roku 2026 a označila ich za súčasť predvolebnej kampane. Samospráva zároveň vysvetľuje svoje kroky v súvislosti so súdnym zmierom, právnou analýzou aj ďalším postupom vo veci pozemkov v lokalite Zátišie. Na otázky Bratislavského Večerníka odpovedala Martina Goffová, vedúca referátu komunikácie MČ Nové Mesto.
Ako reagujete na obsah novín Nové Mesto Nahlas, ktoré sa šíria medzi obyvateľmi a kritizujú postup mestskej časti pri Zátiší?
Vnímame ich ako predvolebné noviny bez označeného autora, ktoré podsúvajú tendenčné informácie o celom priebehu súdneho zmieru a absolútne ignorujú fakty, na základe ktorých sme k zmieru ako mestská časť pristúpili.
Petícia hovorí o rozhodovaní bez sprístupnenia právnej analýzy. Prečo tento dokument nebol verejne dostupný poslancom a verejnosti?
Obsah predmetnej právnej analýzy (stanoviska) právneho zástupcu (CLC advokátska kancelária s.r.o.) Mestskej časti v danom súdnom spore (spor o určenie, že nehnuteľnosti patria do dedičstva), sú informáciami, ktoré sa priamo týkajú uvedeného súdneho sporu ako aj totožného predmetu právnych vzťahov týkajúceho sa dotknutých pozemkov. Prípadné sprístupnenie uvedených informácií verejnosti by mohlo mať zásadný vplyv na výsledok predmetného súdneho sporu ako aj vplyv na dotknuté pozemky ako také. Vzhľadom na uvedené skutočnosti je nevyhnutné obmedziť prístup k týmto informáciám, keďže nie je možné iným spôsobom zabezpečiť ochranu práv Mestskej časti a tým pádom aj ochranu verejného záujmu.
Pokiaľ ide o sprístupnenie obsahu predmetnej právnej analýzy (stanoviska) poslancom miestneho zastupiteľstva, všetci poslanci miestneho zastupiteľstva mali možnosť sa oboznámiť s danými informáciami na stretnutí so zástupcami Mestskej časti a zástupcami právneho zástupcu Mestskej časti na stretnutí, ktoré sa konalo vo februári 2025. Účelom daného stretnutia bolo, okrem prezentovania navrhovaného riešenia v danej veci, aj zodpovedať poslancom miestneho zastupiteľstva ich prípadné otázky týkajúce sa dotknutých pozemkov. Túto možnosť však využilo minimálne množstvo poslancov miestneho zastupiteľstva.
Návrh na schválenie uzatvorenia dohody o urovnaní a uznaní práv a schválenie uzatvorenia zmieru v súdnom konaní o určenie, že spoluvlastnícke podiely k
nehnuteľnostiam – pozemkom v lokalite Zátišie – patria do dedičstva a návrh na schválenie dohody o budúcej dohode o vysporiadaní podielového spoluvlastníctva bol taktiež prerokovaný na komisiách miestneho zastupiteľstva v dňoch 27.01.2025 – 29.01.2025 a miestnej rade dňa 04.02.2025, pričom materiály a uznesenia daných orgánov sú prístupné aj verejnosti.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že poslanci miestneho zastupiteľstva pri rozhodovaní o predmetnom návrhu mali k dispozícii všetky informácie, resp. Mestská časť vytvorila poslancom miestneho zastupiteľstva také podmienky, aby mali možnosť sa oboznámiť so všetkými informáciami v danej veci a zároveň aby nedošlo ohrozeniu práv Mestskej časti a tým pádom aj ochrany verejného záujmu.
V akom stave je dnes vysporiadanie pozemkov na Zátiší a hrozí mestskej časti reálne strata majetku?
Spor o určenie, že nehnuteľnosti patria do dedičstva, medzi žalovaným (Mestská časť) a žalobcami (dedičia – 6 charitatívnych organizácii so sídlom v Anglicku) je právoplatne ukončený, a to rozhodnutím o schválení zmieru, v zmysle ktorého časť pozemkov patrí do dedičstva a časť pozemkov nepatrí do dedičstva. Aktuálne sa vykonávajú ďalšie právne kroky, a to tak, aby bol naplnený obsah Dohody o urovnaní a uznaní práv uzatvorenej medzi Mestskou časťou a dedičmi, pričom výsledkom bude, že Mestská časť bude výlučným vlastníkom časti dotknutých pozemkov a dedičia budú vlastníkmi inej časti dotknutých pozemkov.
Zároveň však platí, že Mestskej časti ostanú pozemky vo väčšej výmere ako by tomu bolo v prípade neúspechu v spore o určenie, že nehnuteľnosti patria do dedičstva a nasledujúcom spore o určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam.
Uvedeným riešením je taktiež zabezpečené realizovanie stavebného zámeru Mestskej časti, a to budovanie nového sídla EKO – podniku VPS.
Opozícia hovorí o pozemkoch v hodnote približne 15 miliónov eur. Súhlasíte s týmto odhadom?
Mestská časť nemá k dispozícii znalecký posudok ani iný relevantný doklad, z ktorého by táto cena vyplývala. Pre výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je dôležité si uvedomiť, že na časti daných pozemkoch sa nachádza budúce predĺženie Tomášikovej ulice, sú uzatvorené budúce zmluvy o zriadení vecných bremien, stoja na nich stavby vo vlastníctve tretích osôb a výrazne do nich zasahuje aj ochranné pásmo železníc. Tieto faktory znižujú komerčnú hodnotu daných pozemkov.
Aké konkrétne kroky podnikla mestská časť na ochranu svojho majetku v tejto lokalite?
Mestská časť v rámci sporu o určenie, že nehnuteľnosti patria do dedičstva, využila všetky dostupné právne prostriedky za účelom dosiahnutia úspechu v danom spore a tým aj ochrany svojho majetku.
Po predložení a overení dokumentov, ktoré potvrdzovali dedičský nárok žalobcov, na základe skutočnosti, že mestská časť nadobudla dotknuté pozemky vydržaním a tiež na základe obdobných právnych konaní so Železnicami Slovenskej republiky a Hlavným mestom SR Bratislava, v ktorých už boli tieto charitatívne organizácie uznané za nových vlastníkov, mestská časť pristúpila k dohode a zmieru s dedičmi.
Ako reagujete na tvrdenia, že ide o nevýhodnú dohodu pre Nové Mesto?
Vedenie mestskej časti koná vždy v záujme svojich obyvateľov. Na základe dôkladnej právnej analýzy dostupných dôkazov, spôsobu, akým mestská časť nadobudla sporné pozemky a pri zohľadnení obdobných právnych konaní bolo jednoznačné, že mestská časť by v danom spore nebola úspešná.
Pokračovanie daného súdneho sporu by znamenalo dlhoročnú neistotu a významné riziko, že by mestská časť prišla o väčšiu časť dotknutých pozemkov. Po odbornom posúdení situácie a všetkých dostupných podkladov sa mestská časť rozhodla pre riešenie, ktoré naopak prinieslo konkrétny výsledok – získanie nesporného vlastníctva územia potrebného pre vybudovanie nového sídla a zázemia EKO-podniku VPS. Mestská časť tak nadväzuje na existujúcu dohodu z roku 2021, ktorú s developerom Atrios uzavrelo ešte bývalé vedenie, na základe ktorej má spoločnosť Atrios vybudovať nové sídlo EKO-podniku VPS.
V prípade Junáckej – aký je cieľ rekonštrukcie a ako sa zmení fungovanie miestneho úradu po jej realizácii?
Cieľom rekonštrukcie objektu Miestneho úradu na Junáckej 1 je odstránenie závažných technických nedostatkov na objekte, ktoré boli identifikované v Technickej správe už v roku 2018, znížiť energetickú náročnosť budovy, efektívne využitie interiéru, vybudovanie klientskeho centra so všetkými službami na jednom mieste a modernizácia centrálneho archívu mestskej časti. Radi by sme objekt využili aj na doplnenie bytových priestorov pre potreby mestskej časti, ale aj ako príležitosť pre získanie financovania samotnej rekonštrukcie. Konečné rozhodnutie o rekonštrukcii, nadstavbe či výstavbe úplne novej novostavby padne na základe práce príslušnej pracovnej skupiny zloženej zo zástupcov miestneho úradu a miestneho zastupiteľstva a súťaže o partnera pre daný spoločný projekt.
Miestny úrad nemá skúsenosti s developerskými projektami obdobného rozsahu, preto je našim úmyslom nájsť vhodného partnera, ktorý nám poskytne podporu v rozsahu developmentu, financovania a prípadného predaja. Aktuálny zlý technický stav objektu nás donútil k zmene pôsobenia, a to na viac adries. Po rekonštrukcii sa všetci opäť vrátime na jedno miesto pôsobenia. Očakávame znížené prevádzkové náklady a kvalitné pracovné prostredie.
Prečo bolo potrebné zabezpečiť externé koncesné obstarávanie za približne 60-tisíc eur?
Zámerom mestskej časti je realizovať obstaranie finančného partnera transparentne. Dôvodom na obstaranie externého obstarávateľa boli nedostatočné interné kapacity, odborná spôsobilosť a veľký rozsah zákazky. Danú zákazku sme chceli spraviť čo najzodpovednejšie s odborne spôsobilou spoločnosťou, ktorá má s takýmto typom obstarávania skúsenosti a garantuje kvalitu. Zmluva bola uzavretá v mesiaci október 2025 s tým, že prvá časť plnenia bola v pláne ešte v roku 2025 a následne druhá časť v roku 2026. Nakoľko do tejto chvíle neprišlo k finančnému plneniu zmluvy a zmenili sa vstupné predpoklady pre obstaranie rekonštrukcie budovy, pristúpime k ukončeniu predmetnej zmluvy. Po vyhodnotení možností a určení rozsahu a spôsobu realizácie rekonštrukcie miestnym zastupiteľstvom zvolíme vhodný transparentný mechanizmus obstarania.
Prečítajte si tiež:
Ako zabezpečíte transparentnosť celého procesu, aby nevznikali pochybnosti podobné tým pri Zátiší?
Pre minimalizovanie vzniku pochybností o transparentnosti procesu obstarania realizácie rekonštrukcie sme založili pracovnú skupinu z členov komisií pri miestnom zastupiteľstve. Pracovná skupina slúži ako platforma pre zdieľanie vedomostí a osvedčených postupov medzi členmi, pre zdieľanie informácií, plnenie úloh a poskytnutie stanovísk. Ide o rozšírenie pracovného tímu, ktorý je zriadený pre túto úlohu na Miestnom úrade.
Pracovná skupina v úzkej spolupráci s pracovným tímom by mala pripraviť podklad pre rokovanie miestneho zastupiteľstva a navrhnúť spôsob realizácie rekonštrukcie. Pracovný tím bude vykonávať aktivity pre úspešnú implementáciu navrhnutého spôsobu a bude o postupe informovať miestne zastupiteľstvo.
Vnímate distribúciu týchto novín a petície ako súčasť politickej kampane pred komunálnymi voľbami v roku 2026?
Áno.
Plánujete v reakcii na vzniknutú situáciu aj verejnú diskusiu s obyvateľmi?
Aktuálne nie. Ohľadne pozemkov na Zátiší sme verejnosť informovali prostredníctvom dostupných komunikačných kanálov mestskej časti a plánujeme v tom aj naďalej pokračovať.
Zmier bol schvaľovaný vo februári 2025, teda už pred viac ako rokom. Vtedy sa verejnosť zaujímala o tento zmier a zároveň bol aj predmetom verejného rokovania na miestnom zastupiteľstve. Súčasné aktivity vnímame skôr v kontexte predvolebného roka 2026 a snahy pravdepodobných kandidátov do komunálnych volieb strhnúť na seba pozornosť. Ťažko hľadať iné vysvetlenie pre prípad, kedy sa tieto aktivity dejú rok po skutočnom schválení zmieru.
Čo by ste odkázali obyvateľom, ktorí majú obavy o hospodárenie s verejným majetkom v Novom Meste?
Vedenie mestskej časti veľmi citlivo pristupuje k zvereným finančným prostriedkom, svoje plány pravidelne predstavuje na komisiách miestneho zastupiteľstva, miestnej rade a verejných zasadnutiach miestneho zastupiteľstva, na ktorých rozpočet na dané obdobie schvaľujú poslanci. Všetky materiály predkladané na komisie, ako aj na zasadnutia miestneho zastupiteľstva sú zverejnené na webe mestskej časti a kedykoľvek dostupné verejnosti.
Prečítajte si tiež:
Nové Mesto Nahlas prinieslo do schránok staré spory aj novú petíciu (aktualizované)
